管理会社によって料金や業務の違いはありますか?

A.基本的に賃貸管理委託料金の相場は稼働賃料の 5%が一般的な相場です。

なかには8%~10%等と高額な管理委託契約もありますが、業務内容はそこまで差はありません。(まれに、高額な管理委託料ですが清掃込みや家具家電付等の特典を設けている会社もあります。)また、管理委託費「0円」等とうたっている会社は、料金が課金制になっていたり、入居者時に賃借人が支払 うオプションサービス費用や工事業者から多額の紹介料等での収益を目的とした会社が多いのも事実です。理想的なのは、委託料金が相場内で、それに加えて無償の付加サービス等(当社では一棟物件の場 合は月ごとに外観・共有部の点検レポートの作成などを行っています。)などがある会社が望ましいと言えます。